Page 36 - 华容县人民政府公报2025年第3-4期
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说 明
一、房屋建筑面积的计算一律以房屋外墙外围水平面积计算，不包括出
檐、出梢。有柱走廊按柱外围水平面积计算，有围护结构的阳台按其围护结
构外围水平面积计算；无柱的走廊、无围护结构的阳台按其水平投影面积的
一半计算。
砖混房室外楼梯、如有顶棚则按水平投影面积计算全部建筑面积，如无
顶棚则按水平投影计算一半建筑面积。
二、住宅高（低）于标准层高的，每高（低）10 厘米按该房屋结构主
体补偿单价增（减）3%。
三、房屋层高的测定方法为：砖木、土木取室内地面至前后檐平均高度，
框架、砖混房取室内地面至屋顶落水檐口高度除以层数。
四、房屋架空层及瓦顶隔热（前后檐平均高度）的高度 2.2 米以下（不
含 2.2 米）不予单独补偿，计入房屋层高系数补偿。
五、企业生产性用房单层层高加价标准（以下起数不含本数，止数含本
数）。
1.单层层高在 3.2-4.5 米的，层高加价为该房屋主体补偿标准的 20%；
2.单层层高在 4.5-5.5 米的，层高加价为该房屋主体补偿标准的 30%；
3.单层层高在 5.5-6.5 米的，层高加价为该房屋主体补偿标准的 40%；
4.单层层高在 6.5 米以上的，层高加价为该房屋主体补偿标准的 50%，
另 6.5 米以上每增加 0.1 米增加 3%补偿。
六、被征拆人办理了不动产权证书的或集体土地使用证、房屋所有权证
两证齐全的，给予不超过 8000 元的办证补偿；对于仅有集体土地使用证或
房屋所有权证的，给予不超过 4000 元的办证补偿。
七、框架结构的认定，由县人民政府组织相关专家予以认定。
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