1、借款申请人必须具备下列条件：

①贷款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上（含三个月）的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。

②两年内合法购买自住住房，已付清30%以上购房款，并提供相关合法有效的证明文件。

③有稳定的收入和偿还贷款能力，信用记录良好。

④以有效房产作为抵押。

⑤未提取住房公积金。

⑥符合市住房公积金管理委员会和管理中心规定的其它条件。

2、借款申请人必须提供下列资料：

①贷款人及其配偶的身份证件（指二代居民身份证、户口薄或其它有效居留证件。）

②贷款人的婚姻状况证明文件（指结婚证，未婚证明，离婚、丧偶未再婚证明。）

③贷款人及其配偶的经济收入证明。

④由人民银行征信系统提供的贷款人及其配偶的个人信用报告。

⑤购买新房的：提供购房合同（协议）、已付清30%以上购房款的发票（收据）、《商品房预售合同登记备案卡》或《房屋所有权证》。

购买二手房的：提供购房合同（协议）、缴纳过户税费的收费（收据）、过户后的《房屋所有权证》、《国土证》。

⑥管理中心要求提供的其他材料。

3、抵押变更

贷款抵押人申请抵押的，由贷款管理股长指导填好“变更抵押申请” ，经主任签字同意后办理。附“变更抵押申请”式样。