岳阳市住房公积金贷款指南

办理依据

国务院《住房公积金管理条例》第十一条

办理条件

1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月以上。
2、近壹年内在本市及外地合法购买首套自住住房，已付清规定比例的20%房款，购买第二套房或第二次公积金贷款已付清规定比例的30%，购买经济适用房已付清规定比例的30%房款。
3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。借款人申请贷款的月均还款额与家庭其他债务支出之和，不得超过借款人和配偶月收入的50%。家庭其他债务包括借款人及其配偶办理的商业银行贷款、信用卡透支、民间借贷等，为他人提供担保的视同于担保人的债务。
4、信用记录良好 根据人民银行征信系统提供的个人信用报告，如果借款人或配偶信用记录有连续6次或累计10次的不良记录，不能申请贷款。
5、以本次所购买的自住住房作为抵押。除经济适用房外，土地性质为划拨土地不能办理贷款。

所需材料

1、借款申请人必须具备下列条件：
①贷款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上（含三个月）的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。
②两年内合法购买自住住房，已付清30%以上购房款，并提供相关合法有效的证明文件。
③有稳定的收入和偿还贷款能力，信用记录良好。
④以有效房产作为抵押。
⑤未提取住房公积金。
⑥符合市住房公积金管理委员会和管理中心规定的其它条件。
2、借款申请人必须提供下列资料：
①贷款人及其配偶的身份证件（指二代居民身份证、户口薄或其它有效居留证件。）
②贷款人的婚姻状况证明文件（指结婚证，未婚证明，离婚、丧偶未再婚证明。）
③贷款人及其配偶的经济收入证明。
④由人民银行征信系统提供的贷款人及其配偶的个人信用报告。
⑤购买新房的：提供购房合同（协议）、已付清30%以上购房款的发票（收据）、《商品房预售合同登记备案卡》或《房屋所有权证》。
购买二手房的：提供购房合同（协议）、缴纳过户税费的收费（收据）、过户后的《房屋所有权证》、《国土证》。
⑥管理中心要求提供的其他材料。
3、抵押变更
贷款抵押人申请抵押的，由贷款管理股长指导填好“变更抵押申请” ，经主任签字同意后办理。附“变更抵押申请”式样。

办理流程

1、受理并进行申贷资格审核（必备资料、现场勘察）
2、调查核实后符合申贷条件的通知办理（需报市中心贷款科的，上报同意后）
3、签订借贷合同（贷款管理股）
4、办理抵押（县房产交易部门）
5、通知放贷（到银行立据）

收费标准、依据、性质

不收费

办理时限

法定办理时限：15个工作日
承渃办理时限：10个工作日

办理时间、地点和电话

联系电话：0730-4239003
办理地址：华容县城关镇马鞍新区富豪花园2楼
办理时间：周一至周五（法定节假日除外）春夏：上午：8:00-12:00 下午：2:30-5:30  秋冬：上午：8:00-12:00 下午：3:00-6:00

关于发布2019年度岳阳市住房公积金缴存标准的通知

办理依据

国务院《住房公积金管理条例》

办理条件

符合缴纳条件的单位、组织

所需材料及流程

1、审核缴存单位汇缴清册，包括职工姓名、身份证号码、缴纳金额，然后指导缴存单位到委托银行缴存资金到公积金专户。
2收到银行回单后，按银行回单金额向缴存单位开出住房公积金汇缴书，并加盖归集业务公章。核定单位公积金帐号和缴存数据后进行挂帐。
3、按业务流程进行个人帐户汇缴处理，包括日期选定、数据核定、进帐确认。
新开户的：
要提供单位机构代码证、职工名册、职工二代身份证，核定并留存复印件。
单位或个人信息变更
单位或个人要求变更时，审核并留存该单位开出要求变更的申请，申请应包含有变更的姓名、二代身份证复印件。
单位或个人帐户并户
1、单位或个人要求并户时，审核并留存该单位开出要求并户的申请，申请应包含有并户的姓名、二代身份证号码、公积金帐号及余额。
2、在基本帐户中进行业务操作，将应并户并入指定帐户。
3、经审核后打出清单并留存

收费标准、依据、性质

不收费

办理时限

法定办理时限（工作日）：即时
承诺办理时限（工作日）：即时

办理时间、地点和电话

联系电话：0730-4239003
办理地址：华容县城关镇马鞍新区富豪花园2楼
办理时间：周一至周五（法定节假日除外）春夏：上午：8:00-12:00 下午：2:30-5:30  秋冬：上午：8:00-12:00 下午：3:00-6:00

岳阳市住房公积金管理中心手机公积金业务操作指南

办理依据

《住房公积金管理条例》第十一条

办理条件

职工符合规定提取条件的，需要提供相应证明材料原件及复印件（部分提取业务）等；相应的证明材料应包括：
1、购买本地现、期房的，提供12个月内的《不动产登记证明》或《不动产权证书》原件；购房合同原件、增值税发票或购房收款收据原件；提取人个人储蓄账户原件；提取人身份证原件；配偶身份证原件；夫妻关系证明原件。
2、购买本地二手房的，提供12个月内的《不动产权证书》原件；购房协议原件、增值税发票或契税发票；提取人个人储蓄账户原件；提取人身份证原件；配偶身份证原件；夫妻关系证明原件。
3、建造、翻建、扩建自住住房的，提供《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《不动产权证书》原件；工程预算或费用支付凭证原件；提取人个人储蓄账户原件；提取人身份证原件；配偶身份证原件；夫妻关系证明原件。
4、购买拆迁安置、经济适用房的，提供拆迁安置房购买合同、经济适用房购买合同原件；拆迁安置补偿协议原件；《不动产权证书》原件；购房发票（收款收据）原件；提取人个人储蓄账户原件；提取人身份证原件；配偶身份证原件；夫妻关系证明原件。
5、大修自住住房的，提供《不动产权证书》的原件；房屋安全鉴定报告的原件（鉴定为c级以上）；大修合同原件；工程预算或费用支付凭证原件；提取人个人储蓄账户原件；提取人身份证原件；配偶身份证原件；夫妻关系证明原件。
6、偿还商业银行住房贷款本息的，提供住房贷款合同、抵押合同原件；银行借据原件；最近6个月还款记录原件；银行贷款余额凭证原件；银行开具的贷款过渡账户信息原件；抵押物产权信息原件（复印件加盖银行或房产部门公章）；提取人身份证原件；配偶身份证原件；夫妻关系证明原件。
7、偿还公积金贷款的，提供提取人身份证原件；配偶身份证原件；夫妻关系证明原件；提取人个人储蓄账户原件（年对冲还贷的提供）。
8、房租超出家庭收入规定比例租住住房的，提供提取人公积金缴存地以家庭为单位（包括夫妻双方及其未婚子女）的房屋产权查询证明原件（证明无房）；家庭关系和婚姻状况证明原件；提取人个人储蓄账户原件；提取人身份证原件；配偶身份证原件；夫妻关系证明原件。职工租住公租房、廉租房提取的另需相关证明原件。
9、与单位解除劳动关系的，提供解除劳动关系协议或离职证明原件；提取人个人储蓄账户原件；提取人身份证原件；
10、离休、退休的，提供退休证或退休审批表原件；提取人个人储蓄账户原件；提取人身份证原件。
11、调离本市或出境定居的，提供调令或调动函原件（调离本市的提供）；户口迁移证原件（调离本市的提供）；户籍注销或出境定居证明原件（出境定居的提供）；提取人个人储蓄账户原件；提取人身份证原件。
12、死亡、被宣告死亡的，提供提取人身份证原件及复印件；受遗赠人身份证原件及复印件、关系证明原件及复印件；死亡职工单位证明原件；死亡证明原件及复印件；法定继承人的有效证明原件及复印件；提取人个人储蓄账户原件及复印件；提取审批表需提取人单位加盖行政公章（注：所有证件资料复印件均需提取人单位加盖行政公章）
13、家庭生活困难的，提供低保证明原件；其他情况造成家庭生活困难的证明件原件；单位证明原件；个人储蓄低保金账户原件；提取人身份证原件；配偶身份证原件；夫妻关系证明原件；
14、职工本人、配偶或其未成年子女患有《岳阳市住房公积金管理中心大病医疗提取实施办法》所列十种重大疾病之一的，提供二级甲等（含）以上医院出具的重大疾病诊断证明原件；出入院记录原件；住院医疗费用清单原件；医保中心报销凭证原件；提取人和患者身份证原件；提取人与患者的夫妻、父（母）子关系证明原件；提取人个人储蓄账户原件。
15、其他情形和材料。

所需材料

按提取类别审核原件，留存复印件
1、购买自住现房的（未贷款的年度内）：  职工本人的二代身份证、两年内的购房合同（协议）、购房发票、《房屋所有权证》或《商品房预售合同登记备案卡》。
2、购买二手房（未贷款的年度内）：职工本人的二代身份证、两年内的交易合同、过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》、交易契税发票和相关交易过户手续费票据。 
3、建造自住住房的 ：两年内的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、施工合同和现场调查证明。
4、翻建、大修自住住房的： 职工本人的二代身份证、《房屋所有权证》、房屋安全鉴定部门出具的《危房鉴定书》、《建设工程规划许可证》、施工合同和现场调查证明
5、偿还住房公积金贷款本息的：职工本人的二代身份证、按照贷款合同约定正常还款12期以上，且期间无拖延还款3期以上（含3期）的不良记录。
6、离休、退休的：职工本人的二代身份证、离休、退休证或离休、退休审批表。
7、与单位终止劳动关系的完全丧失劳动能力的：职工本人的二代身份证、解除劳动关系证明、县级以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明。
8、在职期间被判刑的：职工本人的二代身份证、判决书和与用人单位终止劳动关系证明。
9、未重新就业满三年的：职工本人的二代身份证、与用人单位终止劳动关系证明、失业证（下岗证、再就业优惠证）和其他相关证明。
10、出境定居或调离本行政区出境定居的：职工本人的二代身份证、定居签证证明；
11、调离本行政区的：职工本人的二代身份证、调令和户口迁移证明。
12、享受低保的 ： 职工本人的二代身份证、低保金领取证件、居委会证明。
13、死亡或被宣告死亡的 ： 职工本人的二代身份证、 合法继承人或受遗赠人应提供死亡职工单位证明、死亡证明、身份证、与死亡职工的身份关系证明或受赠证明。
委托他人办理的   加盖委托人所在单位公章的委托书、委托人身份证、受托人身份证。留存原件。附：“支取个人住房公积金委托书”

办理流程

1、递交提取住房公积金的必备资料，
2、审核同意即录入办理或审核不同意即退还资料。

收费标准、依据、性质

不收费

办理时限

法定办理时限（工作日）：3个工作日
承诺办理时限（工作日）：3个工作日

办理时间、地点和电话

联系电话：0730-4239003
办理地址：华容县城关镇马鞍新区富豪花园2楼
办理时间：周一至周五（法定节假日除外）春夏：上午：8:00-12:00 下午：2:30-5:30  秋冬：上午：8:00-12:00 下午：3:00-6:0