1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月以上。

2、近壹年内在本市及外地合法购买首套自住住房，已付清规定比例的20%房款，购买第二套房或第二次公积金贷款已付清规定比例的30%，购买经济适用房已付清规定比例的30%房款。

3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。借款人申请贷款的月均还款额与家庭其他债务支出之和，不得超过借款人和配偶月收入的50%。家庭其他债务包括借款人及其配偶办理的商业银行贷款、信用卡透支、民间借贷等，为他人提供担保的视同于担保人的债务。

4、信用记录良好 根据人民银行征信系统提供的个人信用报告，如果借款人或配偶信用记录有连续6次或累计10次的不良记录，不能申请贷款。

5、以本次所购买的自住住房作为抵押。除经济适用房外，土地性质为划拨土地不能办理贷款。