华容县自然资源局证明事项清单

序号

证明事项  名称

证明用途

设定依据（依据名称、文号及法律法规条文内容）

索要单位

开具单位

事项类型

1

被征折对象的土地和房产权属

土地所有权人、使用权人办理补偿登记时提交的不动产权属证明

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

征拆机构

不动产登记部门

行政征收

2

被征折对象的土地及房产权属

征地拆迁补偿登记

《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第十五条：被征地的农村集体经济组织、村(居)民或其他权利应当在《征收土地公告》规定的期限内，持户主居民身份证、户口簿、不动产权证或他材料到指定地点办理征地拆迁补偿登记手续。逾期未办理登记的，其补偿内容以现状调查结果为准。

征拆机构

政府职能部门，产权人

行政征收

3

被征折对象的生产营业性用房合法性

企业征拆迁补偿标准

《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第三十一条：在《拟征地公告》发布前依法办理了用地手续、工商营业执照、纳税证明的工商企业，其生产、营业性用房按《住宅房屋结构、装饰(修)要求及补偿标准》同等结构住宅房屋主体征收补偿标准的2.5倍予以补偿。

征拆机构

政府职能部门，产权人

行政征收

4

被征折对象的生产营业性用房合法性

个体户拆迁补偿标准

《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第三十二条：村(居)民将合法住宅房屋改为生产、营业性用房，在《拟征地公告》发布前依法办理了工商营业执照且正常经营的，按《住宅房屋结构、装饰(修)要求及补偿标准》同等结构住宅房屋主体征收标准增加30％予以补偿。

征拆机构

政府职能部门，产权人

行政征收

5

被征折对象的养殖用房合法性

养殖用房拆迁补偿标准

岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》第三十三条：拆迁在《拟征地公告》发布前依法办理了合法手续的养殖用房，其养殖管理用房参照《住宅房屋结构、装饰(修)要求及补偿标准》同等结构住宅房屋主体征收补偿标准予以补偿；养殖畜舍参照《偏杂屋结构、设施要求及补偿标准》对应等级予以补偿人。

征拆机构

政府职能部门，产权人

行政征收

6

1、死亡证明材料

2、被继承人的亲属关系材料

因继承、受遗赠取得不动产的转移登记

不动产登记暂行条例第十六条：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：…（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；…（六）法律、行政法规及本条例实施细侧规定的其他材料。…

不动产登记暂行条例实施细则第十四条：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

不动产登记部门

证明1、医疗、公安户籍管理部门

证明2、公安户籍管理部门

行政确认

7

1、自然人姓名变更材料

2、法人名称发生变更材料

权利人姓名、名称发生变更的变更登记

不动产登记暂行条例第十六条：申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：…（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；…（六）法律、行政法规及本条例实施细侧规定的其他材料。…

不动产登记暂行条例实施细则第二十六条：下列情形之一，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证号码发生变更的；…

不动产登记部门

证明1、公安户籍管理部门

证明2、市场监管部门

行政确认