严格准入条件   确保阳光分配

华容县保障性住房分配纪实

保障性住房是改善城镇低收入人群的居住条件，是重要的民生问题，而保障性住房的分配又是管理中的重要环节，为了保证保障性住房分配的公平公正，让最需要住房的人群“住有所居”，华容县建立了严格的申请程序及制度，并主动接受群众的监督。

一、健全准入机制。在《华容县城关地区廉租住房退出和监督管理细则》、《华容县廉租住房租赁补贴发放工作实施细则》、《华容县住房保障资金管理实施办法》基础上，结合上一年度申请情况，每年修订实施细则，对当年度准入条件、申请程序等进行明确规定，并按照自下而上、依据条件、公开公平、集中审定的原则，坚持“三个优先”，即优先住房特别困难家庭，优先申报时间较早的家庭，优先一家一室家庭。认真落实保障性住房准入机制，房产、民政、交警、劳动、街道（社区）等单位联审联动，认真审核人口、收入、财产、住房等状况，纪检、审计、检察、公证等部门全面介入、全程监督，确保将保障性住房真正分配到急需帮助的困难家庭。

二、加大公示力度。通过华容手机报、今日华容、政府门户网站、电子显示屏、宣传窗等多种渠道及时向社会公开项目选址、项目竣工信息、住房分配情况、租赁补贴方案、资金使用管理等，特别是对所有申报对象实行房产、民政、人社、交警、公安等部门联合把关，最后集中评审打分的方式，更是赢得了较好的社会反响，也确保群众的知情权、参与权和监督权。据了解，今年华容县廉租房入围对象由申报的1837户，核减到616户，再加上去年待分配对象256户，基本缓解了分配的压力和困难，社会反响较好。

三、规范保障性住房后续管理。一是规范物业管理。积极推行保障性住房小区物业服务市场化操作，采取邀请招标方式，选聘有资质的、专业化的物业公司对小区进行物业管理，使保障房住户也能享受到规范化、专业化的物业服务。同时，考虑到小区居民的实际情况，物业管理费等相关费用参照最低标准收取。二是强化退出管理。定期开展保障房使用情况检查。对违反规定将保障房出售、转借、出租（转租）、闲置、改变用途且拒不整改的，严格按照有关规定或者合同约定执行。定期核查住房保障对象资格，对不再符合条件的对象及时退出住房保障范围。

四、公开接受社会监督。住房保障领导小组办公室和各街道居委会的工作职责、举报电话等全部向社会公开，方便群众咨询和监督。对群众投诉、举报，第一时间调查核实，确定属实的，对责任人和责任单位予以严肃处理：对审查不严的部门和单位，依法依纪追究责任；对作假、隐瞒真实情况的申请者则取消其在5年内再次申请保障性住房的资格。有关查处情况及时通过华容手机报、今日华容、政府门户网站向社会公开。　

据悉，该县今年共完成各项保障性安居工程4012套，其中新建廉租房444套，改造危旧公房200套，新建公共租赁住房1605套，回购公共租赁住房163套，完成城市棚户区改造1600户，发放租赁补贴3350户、404.52万元，初步构建了四位一体的住房保障体系，让国家的住房保障政策惠及到了华容县城关地区20%以上的家庭。