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在建工程抵押登记办理规程

一、实施机构:政务服务中心房地产管理局窗口

二、项目名称:房地产抵押登记

三、项目性质:服务事项

设定依据:根据《房屋登记办法》第四条,《中华人民共和国物权法》第十条。

五、审批条件:

1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致

    2、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致

    3、申请登记的事项与房屋登记薄记载的房屋内容不冲突

    4、不存在本办法规定的不予记载的情形

    5、房屋被依法查封期间,权利人申请登记的

六、必备申请材料:

1、登记申请书

    2、申请人的身份证明

    3、抵押合同

    4、主债权合同

    5、建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书

    6、建设用地规划许可证

    7、其他必要材料

七、办理流程:

1、受理:(2天)受理单位:政府服务中心房地产窗口;初审人:周洋、徐尚虎、董鹏;复审人:刘鑫

2、实地查勘

    3、审批:(6天)审批单位:华容县房屋产权监理办;审批人:肖湘华

    4、缴费

5、发证:(1天)发放房屋他项权证;发证单位:华容县房屋产权监理办;经办人:赵鹏;签字:肖湘华;加盖《华容县房屋产权监理办专用章

    6、记载于登记薄

八、收费标准、依据、性质:

   依据:湖南省发展和改革委员会 湖南省财政厅《关于降低2016年度第二批涉企行政事业性收费标准的通知(湘发改价费[2016]211号)

   标准:房屋登记费:住宅35元/

         非住宅:260元/

性质:行政性

九、法定办理时限:30个工作日

十、承诺办理时限:9个工作日