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新建房屋所有权初始登记办理规程

一、实施机构:政务服务中心房地产管理局窗口

二、项目名称:新建房屋所有权初始登记

三、项目性质:服务事项

四、设定依据:根据《房屋登记办法》第四条,《中华人民共和国物权法》第十条。

五、审批条件:

1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致

    2、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致

    3、申请登记的事项与房屋登记薄记载的房屋内容不冲突

    4、不存在本办法规定的不予记载的情形

    5、房屋被依法查封期间,权利人申请登记的

六、必备申请材料:

1、登记申请书

    2、申请人的身份证明

    3、建设用地使用权证明

    4、建设工程符合规划的证明

    5、房屋已竣工的证明

     6、房屋测绘报告

     7、其他必要材料

七、办理流程:

1、受理:(1天)受理单位:政府服务中心房地产窗口;初审人:胡勇、晏枕军、徐铁军;复审人:周志刚

    2、实地查勘

3、审批:(6天)审批单位:华容县房屋产权监理办;审批人:肖湘华

4、发放权证(1天)发放房屋他项权证;发证单位:华容县房屋产权监理办;经办人:赵鹏;签字:肖湘华;加盖《华容县房屋产权监理办专用章》

    5、记载于登记薄

八、收费标准、依据、性质:

 依据:湖南省发展和改革委员会 湖南省财政厅《关于降低2016年度第二批涉企行政事业性收费标准的通知(湘发改价费[2016]211号);关于发布湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费标准的通知(湘发改价费[2015]1119号);湖南省发展和改革委员会《关于我省房产测绘服务费有关问题的通知》(湘发改价服[2016]172号)

 标准:房屋登记费:住宅35元/件  非住宅:260元/

       白蚁防治费:2.5元/

       测  绘  费:房屋分户测量;

1、住宅1.08元/平方米

       2、商业、厂房1.44元/平方米

       3、多功能综合用房2.16元/平方米

 性质:行政性、服务性

九、法定办理时限:30个工作日

十、承诺办理时限:8个工作日