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存量房地产转移登记办理规程

一、实施机构:政务服务中心房地产管理局窗口

二、项目名称:存量房地产转移登记(含交换、赠与、裁决等)

三、项目性质:服务事项

四、设定依据:根据《房屋登记办法》第四条,《中华人民共和国物权法》第十条。

审批条件:

1、买卖、互换、赠与、继承、受遗赠

2、法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的

3、房屋分割、合并,导致所有权发生转移的

4、以房屋出资入股

5、房屋被依法查封期间,权利人申请登记的

六、必备申请材料:

1、登记申请书

    2、申请人身份证明

3、房屋所有权证书

4、证明房屋所有权发生转移的材料

    5、其他必要材料

七、办理流程:

1、受理:(1天)受理单位:政府服务中心房地产窗口;初审人:李响、谢珊、王慧莲;复审人:严明

2、实地查勘、调阅档案

3、审批:(6天)审批单位:华容县房屋产权监理办;审批人:肖湘华

4、缴费

5、发证:(1天)发放房屋他项权证;发证单位:华容县房屋产权监理办;经办人:赵鹏;签字:肖湘华;加盖《华容县房屋产权监理办专用章》

6、记载于登记薄

八、收费标准、依据、性质:

依据:湖南省发展和改革委员会 湖南省财政厅《关于降低2016年度第二批涉企行政事业性收费标准的通知(湘发改价费[2016]211号);湖南省发展和改革委员会《关于我省房产测绘服务费有关问题的通知》(湘发改价服[2016]172号):关于发布湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费标准的通(湘发改价费[2015]1119号)

标准:1、房屋登记费:非住宅260元/件、住宅35元/

2、 转让手续费:非住宅存量房成交价的1%、存量房住宅4元/

3、 测绘成果利用费:房屋分丘平面图54元/幅、分层分户平面图36元/

    性质:行政性、服务性

九、法定办理时限:30个工作日

   十、承诺办理时限:8个工作日