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建设项目规划设计条件容积率调整

建设项目变更容积率办理规程

 

一、实施机构:政务服务中心规划局规划窗口(电话:4181503

二、项目名称建设项目规划设计条件容积率调整

三、项目性质:其他服务事项

四、设定依据:《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条和《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第二十四条、《湖南省村镇规划管理暂行办法》(湘政办发[2012]80)第二十七条、《建设用地容积率管理实施办法》(岳政办发【201319号)、《湖南省城市规划公示制度(试行)》(湘建规【2006200号)。

五、审批条件:

1、在城市规划区内以及村镇规划区内容积率调整的建设项目;

2、符合城市、镇总体规划、控制性详细规划及村镇规划;

3、提交的资料符合办理建设用地规划许可证的有关规定,且合法有效。

六、必备申请材料:

批前资料:

1建设单位用地容积率变更申请报告2份(内容:地点、面积、用地性质、申请变更理由、并附规划设计方案等);

2、建设单位营业执照、法人身份证、机构代码证,委托书及委托人身份证复印件2份,查看原件;

3、变更前用地红线图、《建设用地规划许可证》及权属证明国有土地使用权出让合同复印件2份,查看原件,附带电子版;

批后资料:

4、变更容积率的可行性报告;

5、批准文件(规划委员会或规划委员会专题会文件);

6、变更后用地红线图。

七、办理流程:

1、受理:(1有效工作日)

1.1、受理单位:政务服务中心规划窗口;

1.2、承 办人:黎辉,付强

2、踏勘:2有效工作日)

2.1、受理单位:政务服务中心用地规划窗口;

2.2、承办人:黎辉,付强

2.3、初审必备申请材料、现场踏勘,出具《建设项目踏勘记录》,

2.4、用地股出具《建设用地容积率调整编制通知书》,盖华容县规划局用地规划专用章,签字:罗绍海;

2.5、资料传递人员:报建业主。

3、论证:(7有效工作日)

3.1、受理单位:政务服务中心用地规划窗口;

3.2、承办人:罗绍海

4、公示:(7-30个有效工作日

4.1、受理单位:政务服务中心用地规划窗口;

4.2、承办人:黎辉,付强

4.3、签字:罗绍海

5、审批:

5.1、时    间:规划局业务例会或规划委员会审查通过,资料完备,审查合格,2个有效工作日)

5.2、审批单位:华容县规划局业务例会及规划委员会。

6、许可2有效工作日)

6.1、资料初审承办人:黎辉,付强

6.2、资料审核承办人:罗绍海;

6.3、发证:

4.4.1发证单位:行政服务中心用地规划窗口

4.4.2、承办人:黎辉。

4.4.3、签字盖章:罗绍海

八、收费标准、依据:

不收费

九、法定办理时限(工作日)20个工作日

十、承诺办理时限(工作日):规划专题委员会规划委员会批准,资料齐全后2个工作日