分类列表
您现在的位置:网站首页 >> 网上办事>> 国土局

国有建设用地协议出让

供地许可(4

国有建设用地协议出让规程

 

一、实施机构:政务服务中心国土窗口(电话:4180432

 

二、项目名称:国有建设用地协议出让

三、项目性质:行政许可

四、设定依据:

1)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条

2)《协议出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第21号)第六条

五、审批条件:

出让国有土地使用权,除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外,方可采取协议方式,主要包括以下情况:

1)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地,其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的;

2)原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;

3)划拨土地使用权转让申请办理协议出让,经依法批准,可以采取协议方式,但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外;

4)出让土地使用权人申请续期,经审查准予续期的,可以采用协议方式;

5)法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。

六、必备申请材料:

1)国有划拨土地使用权证;(原件)

2)个人提供身份或户口本复印件,单位提供营业执照、机构代码证、法人代表身份证复印件2份;(验原件)

3)县规划部门出具的规划许可证和用地红线图2份;(验原件)

4)宗地图2份;(原件)

5)申请协议出让的报告及县政府的批示;(原件)

6)有土地评估资质的机构出具的估价报告;(原件)

七、办理流程:

1)签订协议出让意向书并公示、签订出让合同:(13天)受理单位:政务中心国土窗口;受理人:唐立山;承办人:吴鹏飞。

2)审批:(2天)负责单位:国土资源局地产管理股;承办人:李峰;审核人:地产管理股主管负责人黄安良;签发人:国土资源局主要负责人袁为凡。

八、收费标准、依据、性质

依据:《协议出让国有土地使用权规范》(国土资发[2006]114号)第7.3规定,审查确定协议出让方案。

标准:应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时的出让土地使用权市场价格-拟出让时的划拨土地使用权权益价格或承租土地使用权市场价格。

收费性质:行政性;

九、法定办理时限(工作日):30个工作日

十、承诺办理时限(工作日):15个工作日