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新建商品房转移登记办理规程

一、实施机构:政务服务中心房地产管理局窗口

二、项目名称:新建商品房转移登记(含交换、赠与、裁决等)

三、项目性质:服务事项

四、设定依据:根据《房屋登记办法》第四条,《中华人民共和国物权法》第十条。

五、审批条件:

1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致

    2、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致

    3、申请登记的事项与房屋登记薄记载的房屋内容不冲突

    4、不存在登记办法规定的不予记载的情形

    5、房屋被依法查封期间,权利人申请登记的

六、必备申请材料:

1、商品房总证

    2、转让方和受让方的身份证明或授权委托书

    3、转让合同或与转让有关的生效法律文书

4、房屋平面图和面积计算表

    5、商品房购买合同、付款凭证等

6、法律、法规规定的应当提交的材料(赠与房屋的应当提交经过公证的赠与书、继承房屋的应当提交经过公证的继承书、裁决的应提交裁决书和协助执行通知书等)

七、办理流程:

1、受理:(1天)受理单位:政府服务中心房地产窗口;初审人:李响、谢珊、王慧莲;复审人:严明

    2、实地查勘、调阅档案

    3、审批:(6天)审批单位:华容县房屋产权监理办;审批人:肖湘华

4、发证:(1天)发放房屋他项权证;发证单位:华容县房屋产权监理办;经办人:赵鹏;签字:肖湘华;《加盖华容县房屋产权监理办专用章》

5、记载于登记薄

八、收费标准、依据、性质:

依据:湖南省发展和改革委员会 湖南省财政厅《关于降低2016年度第二批涉企行政事业性收费标准的通知(湘发改价费[2016]211号);关于发布湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费标准的通知(湘发改价费[2015]1119号)

标准:房屋登记费 住宅:35元/件;住房转让手续费(新建商品房):2元/

          非住宅:260元/件;非住房转让手续费(新建商品房):成交价×0.5%

    性质:行政性 服务性

九、法定办理时限:30个工作日

十、承诺办理时限:10个工作日