三郎堰社区集体经济发展规划

　　一、社区基本情况

　　三郎堰社区位于华容县东山镇，紧临东山镇政府机关，东接天井山村，西北面与仙鹅寺村接壤。全社区共有9条街道，大小14个小区，常住人口3980人，设党支部1个，正式党员53名，预备党员2名。2022年集体经济收入5万元（社会服务车辆租金4万元，办公室租金1万元）。为进一步提升集体经济收入，2022年下半年三郎堰居委会筹办湖南嘉思建设工程有限公司华容分公司。

　　二、发展目标

　　坚持创新发展壮大村级集体经济形式，多途径增加村级集体经济可支配收入，逐步建立村集体经济发展长效机制，努力实现村级集体经济总量增长、质量提高、实力增强，增强村级组织服务功能。确保2023年社区集体经济收入达8万元以上。

　　三、项目规划。

　　1、督促湖南嘉思建设工程有限公司华容分公司运营。目前该公司前期建设已经全部顺利完成，接下来将制定年度发展目标，督促业务部和项目部，确保公司尽快运营起来。

　　2、新农贸市场建设后参与经营管理。因三郎堰现农贸市场已老旧、发展空间小，使用已经跟不上当今社会发展的需求，急需要新建一个现代化且多功能的农贸市场。在农贸市场建成后，居委会参与市场招租、管理等模式来增加集体经济收入。

　　3、建立小区物业管理。当前随着社会的发展，建制小区已逐步行成，但目前三郎堰社区没有任何一个小区形成物业规范管理。居委会可组织创办一个物业公司。对辖区内的建制小区，进行统一的物业服务与管理。收取物业管理费用，增加集体经济收入。

　　四、资金筹措和使用

　　新建或购置商铺项目，采取“私人老板+社区集体+社区居民”的模式，由私人老板资金入股，居委会集体以资金入股，社区居民以资金或劳务入股的形式投入到项目中。

　　五、经营管理模式及收益分配

　　1、前期实施项目收益为居委会集体经济所有。

　　2、后期各项目采取私人老板管理经营，社区集体监督，社区居民参与劳动经营。收益以实际投入为依据，按照比例进行分配。

　　六、效益分析

　　2022年三郎堰社区集体经济已经达到5万元，2023年预计集体经济收入8万元。

　　七、保障措施

　　1.精心谋划，科学发展。结合本地实际，选准项目，把发展壮大社区级集体经济与乡村振兴、美丽乡村建设结合起来，促进本社区集体经济又好又快发展。

　　2.因地制宜，稳步实施。从本地经济基础、区位条件、资源状况等实际出发，因居制宜，面向市场，多渠道多形式探索我社区集体经济的发展。

　　3.加强领导，强化管理。将发展壮大集体经济工作纳入重要议事日程，摆在村“两委”重要工作位置来抓，加强社区集体资产、财务、民主监督管理。